¿Estás pensando en vender tu casa y quieres asegurarte de obtener el mejor precio posible? En este post de blog de Abad Home, te ofrecemos consejos y estrategias para aumentar el valor de la vivienda y destacarse en el mercado inmobiliario.
Desde pequeñas mejoras hasta remodelaciones más grandes, descubra cómo puedes aumentar el atractivo de tu casa para los compradores y obtener una mayor rentabilidad en la venta. ¡Sigue leyendo para obtener nuestras mejores recomendaciones!
Elementos clave para aumentar su valor en el mercado inmobiliario
Si tu intención es aumentar el valor de tu casa, aprende a identificar los elementos clave que pueden marcar la diferencia:
- Mejoras en la cocina y el baño: La cocina y el baño son dos de las áreas más importantes de una casa. Las mejoras en estas áreas pueden hacer que la casa parezca más cuidada y atractiva, lo que puede aumentar su valor de mercado. Las mejoras pueden incluir la instalación de electrodomésticos nuevos, encimeras de granito o mármol, o la actualización de los gabinetes y la iluminación.
- Renovación de la fachada: Si la fachada parece vieja y desgastada, es posible que los compradores no se sientan atraídos por la casa. La renovación de la fachada puede incluir la reparación de la entrada, la actualización de las ventanas y puertas, y la aplicación de una nueva capa de pintura. Con el paso del tiempo tienden a deteriorarse.
- Adición de espacio habitable: El espacio habitable adicional, como una habitación extra, un sótano terminado o un garaje convertido, puede aumentar significativamente el valor de una casa. Los clientes potenciales están dispuestos a pagar más por una casa con más espacio, ya que les da más flexibilidad para adaptar la casa a sus necesidades.
- Eficiencia energética: La eficiencia energética se ha convertido en un tema cada vez más importante para los compradores de viviendas. Las mejoras en la eficiencia energética, como la instalación de ventanas con doble acristalamiento, la actualización de la calefacción y el aire acondicionado, y la instalación de paneles solares, pueden reducir las facturas de luz de los propietarios de viviendas y hacer que la casa sea más atractiva para los clientes potenciales.
Cómo planificar y ejecutar una renovación exitosa de tu casa
Renovar tu casa puede ser una experiencia emocionante, pero también puede ser abrumadora si no planificas cuidadosamente. Una buena planificación es la clave para una renovación exitosa.
Primero, es importante encontrar a los contratistas adecuados. Haz tu investigación, solicita referencias y asegúrate de que tengan licencias y seguros adecuados. Una vez que hayas elegido a tus contratistas, establece un presupuesto realista y detallado para evitar sorpresas desagradables. Mantén un registro detallado de los gastos y prioriza los elementos que realmente aumentarán el valor de tu hogar.
También es fundamental evitar errores comunes, como subestimar el presupuesto o la duración del proyecto.
Y por último, asegúrate de obtener todas las autorizaciones necesarias antes de comenzar el proyecto para evitar retrasos innecesarios. Con un poco de planificación, podrás llevar a cabo una renovación exitosa y transformar tu hogar en el espacio de tus sueños.
El retorno de inversión (ROI) de las renovaciones
Es importante considerar el retorno de la inversión (ROI) que puedes obtener. En general, las renovaciones de cocina y baño tienen uno de los ROIs más altos, ya que son las áreas más importantes de la casa y pueden tener un gran impacto en el valor de la propiedad. También se ha demostrado que las renovaciones de la fachada y la eficiencia energética también tienen un buen ROI.
Sin embargo, el ROI puede variar según el tipo de renovación y el mercado inmobiliario local. Por ejemplo, en un mercado inmobiliario caliente donde la demanda es alta, una renovación de la cocina podría tener un ROI aún mayor. Por otro lado, en un mercado más lento, el ROI podría ser más bajo. Es importante hacer una investigación y trabajar con un agente inmobiliario local para determinar qué renovaciones son más valiosas en tu área y para tu tipo de propiedad.
Recuerda que el ROI no lo es todo. También es importante considerar cómo la renovación mejorará la calidad de vida y satisfacción en el hogar. Al fin y al cabo, la renovación debe ser algo que aporte valor a tu hogar en todos los sentidos, si estás pensando en venderlo.
Cinco formas asequibles para aumentar el valor de tu casa
Muchas veces, no disponemos del importe para hacer grandes renovaciones, pero desde ABAD HOME, te contamos 5 formas de hacerlo de una manera asequible.
Mano de pintura
Es importante darle una mano de pintura a la vivienda puesto que del paso del tiempo tienden a deteriorarse. Si, por otro lado, la pintura es de colores chillones, demasiado llamativos o tienes papel pintado, lo ideal sería pintarlas de colores un poco más neutros como blanco, tierras o crudos.
Iluminación
Este paso es primordial, la vivienda debe estar muy bien iluminada (Si es necesario cambia tus bombillas por otras con luz neutra) para así poder potenciar los puntos fuertes, además que una casa luminosa siempre marca la diferencia ante las demás. Y si tiene luz natural, abre las cortinas, está demostrado que la luz da vida.
Si los interruptores son antiguos puedes cambiarlos por unos nuevos por muy poco, esto dará mejor imagen al comprador.
Ampliar el espacio de almacenaje
Se trata de otro de los factores que un comprador o arrendador valora desde el primer momento y que puede resultar clave. Instalar un armario empotrado cómodo, espacioso y útil es básico para hacer de una habitación, un lugar deseable y práctico.
Mejora las primeras impresiones
Los pequeños detalles marcan la diferencia, por eso si no queremos gastar mucho dinero podemos darle una limpieza de cara a la vivienda. ¿Cómo lo hacemos? Poniendo alfombras, lámparas en el salón y en los dormitorios, despejando y despersonalizando las estancias lo máximo posible, cortinas y cambiando los pomos de los armarios, muebles y puertas por algunos otros más actuales.
Añade flores o plantas
Las flores y las plantas son el mejor complemento para darle ese frescor y ese color que necesita una casa. Pon algún jarrón con flores en el salón y plantas en la cocina e incluso en los cuartos de baño, siempre aportan luminosidad al espacio.
En conclusión, si estás pensando en vender tu casa y quieres obtener el mejor precio posible, es importante que consideres realizar algunas renovaciones clave que aumenten su valor.
¿Cómo has visto este post del blog? Esperamos que hayan podido resolver algunas de tus dudas y si aún necesitas tener más información te recomendamos esta otras entradas: “¿Cuál es el precio de la vivienda en Murcia? o “Te contamos cómo poner un piso en venta”
