¿Estás pensando en poner un piso a la venta o estás iniciando la búsqueda del inquilino ideal?
Seguramente ahora estarás preguntándote cuál es la mejor opción para ello. ¿Lo hago por mi cuenta? ¿contrato una inmobiliaria que me gestione todo el trámite?
Ninguna de las dos opciones es perfecta. Ambas tienen sus pros y sus contras y dependerá mucho de cada caso en particular. No es lo mismo vender un local comercial que una vivienda, ni calcular por ti mismo cuál es el precio idóneo para alquilar tu casa, que contar con la experiencia y los conocimientos de una inmobiliaria.
Lo que sí sabemos desde Abad Home es que elijas hacerlo por tu cuenta o a través de los servicios de una inmobiliaria, deberías tener en cuenta algunas cuestiones que te contamos a continuación.
La Importancia de investigar la reputación y profesionalismo de una inmobiliaria antes de elegirla.
Posicionamiento en Internet
Estarás de acuerdo con nosotros que la búsqueda de información sobre cualquier cuestión de interés en Internet es cada vez más representativa. Por eso, cuando elegimos a una inmobiliaria para que nos alquile o nos venda nuestra propiedad, es importante que tenga una amplia visibilidad en el ámbito online.
Mientras más visible sea la empresa, más posibilidades habrá de que encuentren antes al comprador o inquilino ideal.
Opiniones y reseñas
Una de las facilidades que nos proporciona hoy en día Internet, es la opción de poder conocer las opiniones de otros usuarios sobre un producto o servicio.
La importancia de una buena comunicación y transparencia en una inmobiliaria
Nuestro equipo comercial
El equipo comercial de una inmobiliaria, es sin lugar a dudas uno de los recursos más importantes que tenemos actualmente en Abad Home. Su función principal es la comercialización de las viviendas y el trato directo con el cliente.
Si contactas con nuestra inmobiliaria, te asignaremos un asesor o asesora que desde el primer momento, será la persona encargada de gestionar la venta o el alquiler de tu casa.
Por eso es crucial que te sientas a gusto y confíes en él o ella. La confianza es la base de nuestro negocio, el pilar sobre el que todo se sustenta.
Ofrecemos seguridad en el proceso
En Abad Home queremos ofrecer seguridad a cada uno de nuestros clientes. Para ello, demostramos con documentos la legalidad de cada paso y de todos los acuerdos realizados dentro de las regulaciones estipuladas por la Ley.
Además, facilitamos copias de todos los papeles y damos referencias de otros clientes para solicitar información nos permitirá confirmar nuestra honestidad y transparencia.
¿Cómo evaluar el conocimiento del mercado inmobiliario de una inmobiliaria?
Gracias a cuestiones que te contamos a continuación.
Plan de Marketing
En el momento actual que nos encontramos, la oferta inmobiliaria supera a la demanda, algo que hace que sea complicado encontrar un comprador o un inquilino sin un buen plan de marketing inmobiliario.
¿Pero qué debe tener un plan de ventas para ser efectivo?
El primero de ellos es la fotografía. No aceptes fotografías hechas con un móvil o de mala calidad. Exige un reportaje fotográfico profesional.
Sin unas buenas fotografías de tu vivienda, va a resultar muy complicado destacar tu propiedad frente a todas las demás.
La segunda condición para que un plan de ventas funcione, es la preparación de la vivienda. Este paso, también conocido como Home Staging inmobiliario (puesta en escena de la casa), es muy importante en viviendas sin muebles o muy desactualizadas.
Un plan de marketing inmobiliario que incluya fotografías profesionales y Home Staging, puede suponer para ti un incremento en el precio final de venta y una reducción considerable del tiempo necesario para encontrar a un comprador o inquilino.
Desde Abad Home te recomendamos que investigues en las Reseñas de Google, No es una fuente 100% fiable, pero lo que sí podemos afirmar es que haciendo un balance de los comentarios en general, se sacan conclusiones propias de lo más interesantes.
Es común, encontrar reseñas negativas sobre algún negocio, en estos casos revisa como la propia empresa responde a estos comentarios y observa qué te transmite.
Asesoramiento Hipotecario
Más de la mitad de potenciales compradores que ahora mismo están buscando una vivienda como la tuya, van a necesitar hipoteca.
Por eso desde Abad Home somos capaces de asesorar y ayudar a esos compradores con la financiación.
Contrato o Nota de Encargo
Mucho se ha hablado de la Nota de Encargo o contrato de intermediación inmobiliaria. Sobre todo porque algunos propietarios y propietarias desconfían.
Si es tu caso, déjame decirte que Abad Home nunca trabajará sin antes firmar un contrato contigo. Y tú no deberías trabajar con una agencia con la que no hayas firmado nada.
La nota de encargo demuestra que nos autorizas como empresa a promocionar tu vivienda, a llevar visitas y a publicar fotografías.
Si pasara algo, la nota de encargo es el único documento que demuestra tu relación con nosotros
Por otro lado, la nota de encargo es la confirmación escrita de las condiciones acordadas. Constarán aspectos tan importantes como la duración del contrato, el precio de venta acordado o los honorarios de la agencia.
¿Cómo has visto este post del blog? Esperamos que hayan podido resolver algunas de tus dudas y si aun necesitas tener más información te recomendamos esta otra entrada: “Te contamos cómo poner un piso en venta”
Elegir la casa de tus sueños no es tarea fácil. Son muchos los elementos que hay que tener en cuenta para tomar la decisión correcta. En Abad Home te ayudamos a resolver cualquier duda que te surja. Nuestro trato es totalmente personalizado. ¡Contacta con nosotros
