Nuestro asesor @AitorNovoa nos enseña este maravilloso ático situado en una zona ideal de la ciudad, como es la Avenida de Europa, a escasos minutos del centro de Murcia y rodeada de todos los servicios.

Esta propiedad está ubicada en una planta once de altura, donde disfrutará de unas vistas espectaculares de la ciudad.

Y lo mejor, tiene una estupenda terraza de 40m2 perfecta para disfrutar la mayor parte del año.

Cuenta con cuatro dormitorios con armarios empotrados (tres dormitorios amplios y uno más pequeño tipo despacho), dos baños completos, una cocina muy amplia, lavadero y salón para disfrutarlo rodeado de familiares y amigos. Y lo mejor, tiene una estupenda terraza de 40m2 perfecta para disfrutar la mayor parte del año.

La vivienda tiene una luz maravillosa ya que todas las estancias son exteriores, incluso uno de los baños; su orientación es levante y poniente.

Además, cuenta con una plaza de garaje y un cuarto trastero en el mismo edificio.

A todos nos hace mucha ilusión comenzar una nueva etapa y que mejor manera que decorando desde cero el que va a ser nuestro hogar, desde el color de las paredes, muebles, cuadros y hasta los posavasos. Antes de ponerte a comprar cosas debes tener una planificación previa.

Calcula el tamaño del espacio y planifica el uso de cada espacio

Es muy importante conocer bien cada lugar de tu casa y sus medidas para saber con exactitud que muebles, cuadros y complementos le vendría bien. Además de organizar los espacios, habitación principal, despacho, vestidor, etc.

Escoge el color de las paredes

Puedes optar por diferentes estilos dependiendo de tus gustos, la luminosidad de la casa, los suelos, el color de las puertas… Para ello tienes unas tonalidades u otras: para casas clásicas, rústicas o coloniales se suelen utilizar tonos amarillos o tierras, para un estilo escandinavo o minimalista, tonos blancos o crudos y para casas más modernas y contemporáneas los colores más chillones, más atrevidos.

Es el momento de decidir el estilo de tu hogar

Este es uno de los pasos más importantes a la hora de empezar a decorar. Debes decidir si quieres optar por un estilo clásico, vintage, minimalista, moderno, rústico, contemporáneo…. Lo principal es que te identifiques con él para más tarde empezar la búsqueda de los muebles y accesorios decorativos.

No olvides la iluminación

Planifica los puntos de luz que quieras en cada estancia, además del tipo bombilla y la intensidad en cada una de ellas.

Elige el mobiliario

Empieza por aquellas estancias donde vayas a pasar más tiempo, salón, cocina y dormitorio principal. Sigue la misma línea en cada uno de ellos según el estilo que hayas escogido para tu vivienda, combina las diferentes tonalidades entre los muebles y los accesorios.

Dale tu toque personal

Este es el paso más divertido, hacerlo tu hogar mediante elementos que te identifiquen y que hagan que te sientas cómoda y feliz cuando disfrutes de tu nueva casa. Cuadros, fotografías, accesorios decorativos, recuerdos de viajes, etc.

Ahora que ha llegado el frío a la región, toca sacar la ropa de abrigo y vestir nuestra casa de nuevo. Creando espacios o rincones muy de invierno.

1. Da luminosidad y calidez a tus espacios con velas

Su iluminación es cálida y ver la llama… hará que no puedas resistirte a sesiones de manta y sofá.

2. El terciopelo y las alfombras, un textil muy cálido

El terciopelo en el sofá o en cojines es sinónimo de invierno, como también lo son las alfombras, es agradable y visualmente da sensación de calidez.  

3. Mantas por todos los rincones de la casa

Para que todo el mundo pueda echarse una por encima. Puedes tenerlas en un cesto de mimbre junto al sofá o tiradas de manera casual sobre cualquier asiento. 

4. Los tonos arena, siempre dan sensación de calidez y mucha luz

Combina los diferentes tonos con mantas, cojines, colchas, cuadros y muebles. Los tonos cálidos como los tierra, beige o crema crean ambientes muy acogedores y dan sensación de bienestar.

5. Reserva un rincón de tu casa para el invierno

Este va a ser tu lugar donde disfrutar de un rato de tranquilidad, leyendo o viendo una serie. Solo necesitas un asiento cómodo, unas mantas, una mesa auxiliar de madera (que también da sensación de calidez) y una lámpara.

• PREDOMINAN LOS COLORES ROMÁNTICOS

Este otoño, los tonos románticos no pueden faltar en tu hogar. Opta por decorar tu casa con tonos empolvados y suaves como el melocotón, rosa pálido, pistacho, marrón y ocre. Y por supuesto, atrévete a mezclarlos con los colores más clásicos de otoño ¡Siempre a tu gusto!

• ECO-FRIENDLY

En decoración, también abogamos por una conciencia ecológica a través de materiales sostenibles y renovables. Triunfarán esta temporada el ratán o el bambú, así como los textiles de algodón orgánico. Las lámparas XXL de fibras naturales son nuestras preferidas, una tendencia fresca y atemporal.

• LÍNEAS METÁLICAS

El metal está más de moda que nunca. Los muebles metálicos se pueden combinar de distintas maneras, aunque son ideales para los espacios neutros, por el toque industrial y vintage que proporcionan. Los accesorios como las lámparas o jarrones, también son un must.

• ESTILO MIDCENTURY

El pasado vuelve a través de la estética de los años 50. El art déco está presente a través de los diseños geométricos, los detalles en terciopelo y las piezas decorativas con colores llamativos ¡Inunda tu casa de arte!

Aprende a ser más productivo y construir tu mejor yo

El método Kaizen se trata de una técnica japonesa que permite ser más organizado y así conseguir una mayor productividad en el trabajo. Además, solo te ocupará 1 minuto al día ponerlo en práctica.

Consta de 5 etapas (conocidas como las 5S):

• Clasificación (Seiri): Tan sencillo como elegir y descartar. Así no perderás el tiempo.

• Orden (Seiton): Categorizar objetos o tareas de manera lógica. Ten a mano lo que utilices frecuentemente. Aplica la regla de oro “lo primero que entra, es lo primero que sale”

• Limpieza (Seiso): La limpieza es fundamental en cualquier ámbito, ya que fomenta un buen ambiente de trabajo.

• Normalización (Seiketsu): Ligada a la anterior. Si sabes lo que tienes, evitarás consumos innecesarios.

• Disciplina (Shitsuke): Eficiencia. Cumplir las 5S a largo plazo para obtener una mejora continua.

En Inmobiliaria Abad presentamos un nuevo e innovador proyecto que dará mucho que hablar.

Flores en el Balcón es un proyecto que consiste en la disposición de macetas con flores en los huecos de ventanas y balcones de su vivienda con dos objetivos principales. 

1. Visibilidad

Por un lado, queremos mejorar la visibilidad de la vivienda de cara a potenciales compradores. De esta forma, su balcón llamará la atención sobre el resto y facilitará a los viandantes localizar una vivienda en venta. 

El aumento de personas interesadas en la vivienda propicia un incremento en las ventas.

2. Belleza

Por otro lado, contribuimos a embellecer los frentes urbanos de Murcia a través del tratamiento de la fachada de determinadas viviendas seleccionadas como podría ser la tuya. Amamos Murcia y a sus gentes, es por esto que cualquiera que venda una casa a través de nuestra inmobiliaria de Murcia, podrá optar a que decoremos su balcón principal de este bonito decorado.

3. Servicio Extra

Una vez usted acepte participar en este proyecto, se colocarán distintos elementos florales en las ventanas y balcones de su vivienda que serán retirados en el momento en que esta haya sido adquirida. Los elementos florales serán del color corporativo de nuestra inmobiliaria con el objetivo de que los potenciales clientes identifiquen tanto la vivienda en venta como la agencia que los comercializa. 

En este Post, vamos a comenzar hablando de los servicios que ofrecemos a el vendedor de una vivienda, un servicio integral;

Si! Un servicio integral, «llave en mano» desde el minuto cero, vamos a tratar a su vivienda como se merece. A continuación enumeramos nuestra carta de servicios que comprometidos con el vendedor, realizamos en el camino de su venta.

ASESORAMIENTO:

1. Puesta a su disposición de su Agente de Vendedores, como interlocutor único.
2. Formarles y asesorarles sobre “home staging”, con consejos que ayuden a una mejor presentación de su casa.
3. Asesorarles sobre el precio de mercado de su casa, aportándoles una valoración sobre el precio real de mercado.
4. Informarles de la importancia de estar en el mercado con un precio adecuado.
5. Informarles sobre la casuística frecuente y posibles incidencias, que pueden surgir en el proceso de comercialización.

PLAN DE COMUNICACIÓN :

1. Contacto telefónico frecuente, a cargo de su Agente de Vendedores.
2. Informar del resultado de las visitas en la que hayamos intervenido.
3. Informar mensualmente por escrito (correo electrónico) de las gestiones realizadas y los resultados que éstas van dando.
4. Realizar reuniones periódicas en nuestras oficinas para mantenerles informados en persona de la situación en la que se encuentra la gestión de venta.

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO :

1.  El Certificado de Eficiencia Energética, es obligatorio por Ley para venta   incluso para anunciar un inmueble. Nos encargamos en realizarlo así como de sufragar su coste.
2.  Obtener la prevaloración de la comunidad autónoma (pmm) e información de la situación fiscal.
3. Obtener información catastral, registral y, si fuera necesario, urbanística, para conocer la situación jurídica y legal del inmueble. Asímismo se informará y ayudará en los trámites necesarios previos a la venta.
4.  Informar de la previsión de gastos que tendrá la venta en el precio inicial, incluyendo TODOS los gastos e impuestos.

ASESORAMIENTO COMERCIAL:

1.  Filtrar visitas y tener datos personales y de contacto de los prospectos compradores siempre que sea posible.
2. Ayudar a negociar con los Agentes de compradores  o con posibles compradores independientes, defendiendo los intereses de los propietarios, como clientes nuestros.
3. Presentarle TODAS las ofertas que se reciban sobre su casa, dándole nuestro consejo personal y profesional. Con cada oferta, analizar las condiciones, el perfil de los ofertantes y las opciones que comercialmente se nos plantean.
4. Ayudar en la financiación al comprador para la compra, si lo solicita
5.  Acompañar al tasador para facilitar la hipoteca del comprador.

SEGUIMIENTO DEL MARKETING:

1. Realizar reportaje fotográfico y de vídeo profesional de la propiedad.
2. Instalación del cartel de venta.
3. Proporcionarle y formar a la propiedad en los elementos de marketing
4. Dar amplia difusión al inmueble.
5. Diseño, ejecución, seguimiento y corrección en su caso del plan de marketing.
   

ASESORAMIENTO DURANTE EL CIERREDE LA VENTA

1. Actualizar la información sobre los gastos de la venta.
2. Redactar y formalizar todo tipo de contratos con compradores.
3. Revisar los contratos o las modificaciones que nos proponga el comprador.
4. Preparación de toda la documentación que se aportará a la notaría para la preparación de la escritura de compraventa.
5. Tramitación del cambio de titularidad de los suministros y de la Comunidad de Propietarios y resolución de cualquier incidencia relativa a la venta.